Конфликт с арендой площади в спорткомплексе: как защитить свои права в суде?

Как защититься от возможного выселения, если владельцы здания хотят прекратить договор аренды, но я не нарушил условий договора и перечень оснований для расторжения из Гражданского кодекса не подходит для моей ситуации? Каковы мои опции, если предложения компромисса отвергнуты, а директор спорткомплекса сообщает, что собственник не согласен на договоренность и будет выселять? Сможет ли собственник выселить меня, если я не согласен на досрочное расторжение и не было нарушений договора? Как мне подстраховаться в данной ситуации и какие права я могу отстаивать в суде, если не получится решить вопрос миром?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Собственник имеет право расторгнуть договор аренды, если это предусмотрено в договоре. В вашем случае, если договор аренды заключен до 31 декабря 2016 года и в нем присутствует условие о досрочном расторжении только по согласованию сторон, то собственник не может односторонне расторгнуть договор до этой даты без вашего согласия. Он должен пройти процедуру согласования с вами. В случае если собственник выселит вас без соблюдения условий договора, вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав и возможного взыскания убытков.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: копия договора аренды, переписка с директором спорткомплекса и помощником собственника здания, уведомление о расторжении договора, судебные документы (если дело дойдет до суда).

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2100 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 454-463

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы