Конфликт с арендодателем из-за оплаты ремонта ванной комнаты: кто виноват и что делать?

В соответствии с пунктом 2 статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель не вправе требовать у арендатора возмещения расходов на ремонт жилого помещения, если ремонт требуется вследствие естественного износа или общей непригодности жилого помещения для использования по назначению.

Таким образом, если мастер-маляр заключил, что слезла побелка со стен ванной комнаты является естественным износом, то арендодатель не вправе требовать у арендатора возмещения расходов на ее ремонт. Если арендодатель будет настаивать на своих требованиях, то рекомендуется связаться с юристом для дальнейшего оказания правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором указаны условия сдачи квартиры в наем, срок аренды, порядок оплаты и прочие важные условия.

2. Акт осмотра жилого помещения, который составлялся в момент передачи квартиры в наем. В нем должны быть указаны все имеющиеся дефекты помещений и коммуникаций, а также степень износа этих частей квартиры, которые находятся в общей пользовании.

3. Договор на ремонт, если он выполнялся самостоятельно, либо чек (кассовый чек) от мастера-маляра, который производил ремонтную работу.

4. Копии совместных документов по оплате коммунальных услуг, если таковые предусмотрены в договоре аренды.

5. Корреспонденцию между Вами и арендодателем, в которой обсуждаются претензии по поводу исполнения условий договора.

На основании этих документов Вы сможете представить свою точку зрения и выступить защитником своих прав в суде, если это потребуется. Также, помните, что в случае спора стороны могут обратиться за консультацией к юристу для помощи в решении конфликта.

Статьи, которые можно использовать для решения данного вопроса:

1. Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора аренды жилого помещения" - определяет правила обязанностей арендатора к ремонту и обслуживанию арендованного жилого помещения.
2. Статья 665 Гражданского кодекса РФ "Ущерб нежилому помещению" - определяет правила относительно компенсации ущерба, причиненного нежилым помещением.
3. Положения Закона РФ "О защите прав потребителей" - определяет правила ответственности поставщика за качество товара (в данном случае арендодателя как поставщика услуг).