Конфликт из-за устной сделки: Родственник не выплачивает долг и заливку фундамента на участке земли

В данной ситуации, поскольку между Вами и родственником отсутствовал письменный договор или иной юридически значимый документ, подтверждающий передачу половины земельного участка, у Вас есть только устные свидетельства о данной операции. Однако, согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства могут быть доказаны любыми имеющимися доказательствами, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, существует возможность доказать факт передачи половины земельного участка и задолженности по долгу Вашего родственника путем дачи показаний свидетелей, которые имели возможность наблюдать за данной операцией, а также через порядок, предусмотренный ст. 317, ст. 320 и ст. 321 Гражданского кодекса РФ. Но в данной ситуации будут возникать определенные юридические сложности, так как доказательства относятся к категории непрямых, то есть категория доказательств, требующих дополнительной оценки и анализа. Поэтому, в данной ситуации, для урегулирования спора рекомендуется обратиться за юридической консультацией в квалифицированный юридический центр, который может предоставить Вам комплексную помощь по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Доказательства существования устной договоренности между Вами и родственником, например, показания свидетелей, знающих об этой сделке.

2) Доказательства того, что Вам было разрешено строиться на данном участке земли, как минимум в виде письменного разрешения родственника, выражающего свою волю отдать Вам половину участка земли.

3) Доказательства того, что Вы вложили деньги в строительство на данном участке земли, например, чеки на покупку строительных материалов, договора с подрядчиками, квитанции об оплате услуг и т.п.

4) В случае, если необходимо взыскать задолженность за долг и за фундамент, Вам необходимо подготовить подробный расчет задолженности и составить претензию к родственнику.

Имейте в виду, что в силу п. 2 ст. 131 ГК РФ устная форма является допустимой для заключения сделки, однако для доказывания условий такой сделки в последующем это будет затруднительно. Поэтому в дальнейшем рекомендуется заключать договоры в письменной форме.

Гражданский кодекс РФ, статьи 309 ("Доказательства в гражданском судопроизводстве") и 406 ("Сделки, совершенные в письменной форме").