Кондиционеры без согласования: что делать, если вода стекает на крыльцо организации?

Согласно Закону Российской Федерации 'О собственности', собственник имеет право распоряжаться своим имуществом в пределах, установленных законом. Однако, если действия собственника причиняют ущерб или нарушают права других лиц, то последние имеют право обратиться в суд за защитой своих прав. В вашем случае, жильцы без согласования с вами установили кондиционеры на общих элементах недвижимости, что может рассматриваться как нарушение вашего права пользования данным помещением и причинение ущерба вашей организации (по принципу запрещения причинения вреда другим лицам). Вы имеете право подать иск в суд с требованием об устранении этих кондиционеров и возмещении причиненного ущерба. Кроме того, вы можете обратиться в ТСЖ с заявлением о нарушении режима пользования общим имуществом и потребовать принятия мер по устранению этого нарушения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: 1) Договор аренды помещения на 1 этаже организации, принадлежащего департаменту имущества города Москвы; 2) Документы, подтверждающие причиненный ущерб и нарушение прав пользования помещением (фотографии повреждений, заявления свидетелей и т.д.); 3) Заявление в ТСЖ о нарушении режима пользования общим имуществом.

СТАТЬЯ 19. Закон РФ 'О собственности'. Статья 309.1 Гражданского кодекса РФ