Кому принадлежит квартира с одним собственником после использования материнского капитала?

Согласно Закону РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданскому кодексу РФ, если в браке был один собственник квартиры, то квартира принадлежит ему. Однако при заключении брака могли быть достигнуты договоренности о том, что квартира будет принадлежать обоим супругам. Если же супруги не заключали соглашений об иных правах на квартиру и внесенный материнский капитал использовался только для выплаты ипотеки, то на праве совместной собственности будут находиться оба супруга. После погашения ипотеки оба супруга имеют право совместно распоряжаться квартирой и в дальнейшем использовать ее. Таким образом, квартира в данном случае может принадлежать обоим супругам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении квартиры. В выписке будет указано, чья доля зарегистрирована в качестве собственности на данную квартиру. Если в выписке указаны оба собственника и не были заключены дополнительные договоры об отчуждении долей, то квартира принадлежит им обоим в равных долях. Если же в выписке указан только один собственник и дополнительных договоров об отчуждении долей не было заключено, то квартира принадлежит только ему. Однако в данном случае может возникнуть спорный вопрос, так как произошли изменения в личном составе собственников квартиры после ее приобретения, а также были использованы средства материнского капитала для ее погашения. Поэтому важно проверить, были ли заключены дополнительные договоры между собственниками, в которых были бы указаны условия использования материнского капитала и раздела прав на квартиру. Если таких договоров нет, то необходимо обратиться к юристу для разрешения спорной ситуации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 153. Гражданский кодекс Российской Федерации. Право собственности.
2. Статья 256.1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ответственность за нарушение права собственности.
3. Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации. Образование семьи.
4. Статья 253.1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Прекращение права собственности на недвижимое имущество, связанное с расторжением брачного (гражданского) или иного договора.