Компенсация поднаема: права офицера на признание нуждающимся в СЖП при переводе на новое место службы

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О денежном довольствии военнослужащих и лицам, проходящим военную службу по контракту" (в редакции Федеральных законов от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 12.06.2007 №87-ФЗ, от 02.11.2013 №306-ФЗ), военнослужащим военных частей, органов военного управления, ведомственной охраны и военных организаций, подлежит предоставление жилого помещения на условиях военного общежития, жилищной субсидии, а также на основании договора найма жилых помещений.

В данном случае, если согласно действующему правовому регулированию Ваше жилье находится в зоне обеспечения военной службы государственным жильем и не разрешено предоставление жилого помещения военнослужащим на условиях найма, либо в случае предоставления жилого помещения на условиях найма в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вам следует обратиться за консультацией к команднующему воинской частью или к юристу, который специализируется на законодательстве Российской Федерации. В случае если оплата поднаема была оговорена в договоре, действителен ли составленный и подписанный договор иск будет зависеть от конкретных условий контракта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилья, заключенный между офицером и арендодателем в декабре 2014 года.

2. Документы, подтверждающие факт подачи заявления на признание офицера нуждающимся в жилых условиях (например, решение комиссии по жилищным вопросам).

3. Нормативные акты, устанавливающие порядок компенсации расходов на оплату жилья для нуждающихся в жилых условиях.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты за наемное жилье в период с 2014 года по настоящее время.

На основании представленных документов юрист будет в состоянии дать ответ на вопрос о том, обязан ли офицер компенсировать поднаем за весь период съема жилья (с 2014 года).

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендный договор является договором возмездного оказания услуг, в соответствии с которым арендатор обязуется пользоваться арендованной вещью и платить за это денежную сумму, а арендодатель обязуется предоставить арендуемую вещь арендатору и обеспечить его возможностью пользоваться ею по назначению. В данной ситуации статьи закона, применимые к данному случаю, могут быть определены на основании условий арендного договора, оформленного между арендатором и арендодателем, а также действующих нормативных актов в сфере аренды жилого помещения. В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса РФ, если стороны договорились о компенсации арендной платы, то арендодатель обязан предоставить жилье в обусловленном состоянии, а арендатор несет обязательство выплаты арендной платы в установленные сроки. При отсутствии условий о компенсации арендной платы за период до подачи документов на СЖП, вопрос о компенсации поднаема должен решаться исходя из действующего законодательства в сфере аренды жилья. Однако, так как информации о регионе, где заключался договор аренды, недостаточно, я не могу точно ответить на данный вопрос без анализа местного законодательства и условий договора.