Комната в собственности: возможна передача по договору дарения, но есть задолженность по коммунальным платежам

Если долг по коммунальным платежам не будет погашен перед переходом права собственности на комнату, то данный долг будет переходить на нового собственника. В соответствии с пунктом 2 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, с правом собственности на недвижимость переходят и обременения, связанные с этим имуществом.

Да, долг по коммунальным платежам перейдет на нового собственника, если он оформил переоформление документов на комнату и стал её новым собственником. Согласно законодательству Российской Федерации, долги по коммунальным услугам являются долгами по объекту недвижимости. При переходе права собственности на объект недвижимости, долги также переходят на нового собственника.

Для решения данного вопроса необходимо получить и изучить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату;
2. Расчеты по размеру долга по коммунальным платежам;
3. Договор дарения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при передаче имущества в дарение долги по коммунальным платежам не передаются вместе с имуществом. То есть новый собственник комнаты не будет нести ответственность за долг по коммунальным платежам, который был накоплен до момента передачи имущества в дарение. При этом, новый собственник будет нести ответственность за оплату текущих коммунальных платежей начиная с момента перехода права собственности на комнату на него.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к действующему Закону "Об объектах недвижимости" и законодательству Российской Федерации об обязательствах. В соответствии с ними необходимыми документами для ответа на данный вопрос являются:

1. Документы, подтверждающие собственность на комнату (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам.
3. Договор дарения, заключенный между собственником и получателем комнаты.
4. Документы, подтверждающие правомерность передачи комнаты по договору дарения.

Ответ на конкретный вопрос будет зависеть от условий заключенного договора дарения. Если условия договора не предусматривают обязанности собственника передать и погасить долг по коммунальным платежам, то долг не передастся новому собственнику. Однако, если в договоре присутствует такая обязанность, то долг и обязанность его оплаты перейдут на нового собственника комнаты. В любом случае, рекомендуется обратиться к юридическим специалистам для консультаций и подробной проверки документации.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения". Положения Закона РФ "О платежах за жилищно-коммунальные услуги". Общие положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся обязательств и долговых обязательств.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника помещения"
• Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход долговых обязательств"