Комната в приватизированном общежитии: без общих мест, проблемы с водосчетчиками, решение с соседями

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "Жилищному кодексу Российской Федерации" управляющая компания обязана предоставлять услуги по обеспечению жилых помещений коммунальными услугами. В том числе и по предоставлению воды в общежитии. Если все жильцы согласны на установку водосчётчиков, то управляющая компания должна разрешить их установку. В случае отказа управляющей компании жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения этого вопроса сначала необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения между жильцами и управляющей компанией, а именно:

1. Договор аренды или иной договор на предоставление жилого помещения;

2. Устав или правила внутреннего распорядка общежития;

3. Федеральный закон "Об общественных объединениях", регулирующий деятельность Товарищества собственников жилья, которое может управлять общежитием.

В случае, если устав общежития предусматривает установку индивидуальных счётчиков воды, необходимо обратиться к управляющей компании с соответствующим предложением. Если управляющая компания не согласна на установку водосчётчиков, жители могут попытаться решить вопрос с помощью общих собраний участников Товарищества собственников жилья. Если определенное количество жильцов поддерживает инициативу, они могут выдвинуть на собрании есть предложение об установке индивидуальных водосчётчиков. Если решение будет принято большинством голосов, управляющей компании придется выполнить это поручение.

В случае, если управляющая компания отказывается согласовать решение об установке водосчётчиков, можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя в соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей".

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением и жилым домом". Кроме того, возможно применение Нормативно-правовых актов о предоставлении услуг по водоснабжению и водоотведению.