Комната в коммуналке, оформленная на бывшую жену: возможно ли получить её после сноса дома?

Ситуация, описанная вами, подпадает под действие норм Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор дарения недвижимого имущества. В соответствии с законодательством РФ, получатель дарения недвижимого имущества приобретает права на эту недвижимость в полном объеме. Однако, вы не имеете права на получение комнаты или квартиры в данном случае, если это не было предусмотрено в договоре дарения. Если вы не являетесь собственником дарованного объекта недвижимости, то не можете аргументировать свои права на жилище. В любом случае, необходимо проанализировать детали договора дарения и судьбу здания, в котором расположена коммунальная квартира в соответствии с законодательством, прежде чем можно будет ответить на ваш вопрос с уверенностью.

Для решения вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Дарственная на комнату, оформленная на бывшую жену.
2. Документы, подтверждающие ваше проживание в этой комнате, например, договор аренды или свидетельство о регистрации на месте жительства.
3. Документы, подтверждающие прописку в этой комнате детей с бывшей женой.
4. Документы, подтверждающие факт сноса дома.

На основании этих документов следует обратиться в местный филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения необходимой информации. В зависимости от решения органов Росреестра, вы можете получить право на получение новой комнаты или квартиры взамен сносимой комнаты. Однако, предоставление нового жилья зависит от наличия на это средств в соответствующем местном бюджете и других факторов.

Цивильный кодекс Российской Федерации (статьи 572-582) и Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 290-291) применимы для решения вопроса. Также может быть применим Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 1997 года (статьи 9-10).