Коммунальные услуги, регистрационный учет и передача доли собственности: как определить обязанность предоставления данных

Согласно статье 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" операторы государственных и муниципальных услуг вправе запрашивать необходимые им данные для предоставления услуг гражданам. Соответственно, в данном случае компания, предоставляющая коммунальные услуги, может запросить регистрирующий орган (например, местный орган ФМС России) информацию о снятии гражданина с регистрационного учета, а также информацию о факте передачи собственником своей доли другому лицу.

Для решения вопроса по предоставлению информации о снятии гражданина с регистрационного учета и о передаче доли в компании предоставляющей коммунальные услуги, нужно прежде всего ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим порядок предоставления такой информации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", информация о гражданах, зарегистрированных в жилых помещениях, передается операторами коммунальных услуг для осуществления платежей за эти услуги. Однако, статья 13 Федерального закона от 25.06.1998 № 89-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливает, что сведения, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, по запросам граждан и организаций могут предоставляться только судебным приставам-исполнителям, органам внутренних дел, Федеральной налоговой службе, органам государственной власти и органам местного самоуправления в пределах их компетенции.

Таким образом, для получения информации о снятии гражданина с регистрационного учета и передаче собственником своей доли другому лицу, необходимо обратиться к соответствующим органам, уполномоченным предоставлять такую информацию, например, к МФЦ или к местному отделению Росреестра.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи законодательства РФ:

• статья 5 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• статья 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
• статья 39 Жилищного кодекса РФ "Уведомление о снятии с регистрационного учета и выезде из жилого помещения";
• статья 449 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности на жилое помещение";
• статья 15 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части регистрации сделок по передаче доли в праве собственности на жилое помещение).