Коммунально-складской объект на 1294 кв. м.: аренда после победы на аукционе

Здравствуйте. Если вы выигрываете аукцион на аренду указанного объекта, то вы получаете право заключить договор аренды на установленных законодательством условиях. Однако, по закону, вы не можете переводить весь арендный участок в собственность без согласия собственника (в данном случае, это может быть государственная организация, представленная администрацией). При необходимости изменения правового статуса объекта, необходимо провести юридические процедуры (например, перевод аренды в собственность) в соответствии с законодательством.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (в случае если вы учредитель юридического лица);
2. Нотариально заверенная доверенность на основании которой вы участвуете в аукционе, если такая доверенность требуется в соответствии с требованиями к аукциону;
3. Документы, подтверждающие наличие средств на оплату аренды;
4. Документы, предусмотренные законодательством и требуемые для участия в конкурсе/аукционе на получение права аренды земельного участка.
5. Заявление на перевод в аренду необходимой площади
6. Договор аренды.
7. Проект строительства складского помещения, паспортные данные генерального подрядчика, а также акт приемки-передачи выполненных работ

Отметим, что после строительства складского помещения, передачи его в эксплуатацию и получения разрешения на его использование, Вы можете подать заявление о приобретении права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, перевести арендный участок в собственность простым заявлением на основании построенного складского помещения невозможно. Для перевода аренды в собственность необходимы дополнительные процедуры, такие как оценка земельного участка, подачу заявления в орган государственного кадастра недвижимости, оплата государственной пошлины и др.

1. Статья 640 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
2. Статьи 130 и 131 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок" и "Приобретение права собственности на земельный участок". Также должны быть учтены требования местного законодательства и строительных нормативных актов.