Коммунальная задолженность в Красноярске: получение справки, начисление в 2022 году, ответы УК на вопросы жильцов

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец (ваша сторона) несет ответственность за отсутствие у квартиры прав и требований, за существующие на момент передачи квартиры обременения, а также за убытки, причиненные покупателю в связи с неправильностью указанных продавцом сведений в отношении квартиры в договоре купли-продажи. Следовательно, если задолженности по коммунальным платежам возникли до момента передачи квартиры покупателю, то продавец несет ответственность за их оплату. Однако, в данном случае стороны договора купли-продажи не указаны, поэтому нельзя дать конкретный юридический ответ на этот вопрос. Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, занимающемуся гражданским правом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и все документы, связанные с переходом права собственности на квартиру на покупателя.

2. Копия справки, подтверждающей отсутствие задолженностей и показаний счетчиков на момент продажи квартиры в январе 2021 года.

3. Документы, подтверждающие отсутствие фактического проживания в квартире после ее продажи, например, договоры аренды другого жилья или документы о регистрации по новому адресу.

4. Расчеты по оплате коммунальных платежей за период с января 2021 года по январь 2022 года.

5. Все письменные запросы и ответы, связанные с данной проблемой, если таковые имеются.

6. Документы, подтверждающие переход права пользования общедомовыми нуждами и отоплением на новых владельцев квартиры, например, решение общего собрания собственников или приказ УК.

После предоставления перечисленных документов следует обратиться в управляющую компанию с требованием объяснить причины начисления задолженности и дальнейшими действиями по ее погашению. Если не удастся разрешить проблему в добровольном порядке, возможно потребуется обращение в суд для защиты своих прав и интересов.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.5 "Отсутствие у гражданина, юридического лица необходимости знать о наступлении срока исполнения обязанности, а равно о том, что обязанность вообще существует, не влечет за собой ответственности за ее неисполнение, если другое не предусмотрено законом". Кроме того, Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 440 и 502 могут быть применимы при обсуждении возможности возмещения убытков или возврата денежных средств в данном случае.