Коммунальная квартира сдаётся с тремя комнатами, возможен конфликт со вселением нового жильца

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право решать о сдаче или несдаче своей комнаты в аренду. Отсутствие прописки в данной квартире у собственника или его сына не является препятствием для вселения. Однако, если появятся факты нарушения правил проживания (например, причинение вреда имуществу, создание постоянного шума, нарушение общественного порядка), вы можете обратиться в суд с требованием о прекращении нарушений и выселении этого жильца.

Для решения данной ситуации потребуются: договор аренды собственником комнаты, документы, подтверждающие факты нарушений правил проживания (фото, видео, заявления соседей и т.д.), судебные решения по аналогичным делам.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.3 (нарушение правил проживания), Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 618 (договор аренды), Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 45 (порядок выселения жильцов).