Как защитить права жильцов в коммунальной квартире и как выселить нарушителей

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации собственник имеет право распоряжаться своей долей в жилом помещении, в том числе сдавать ее в аренду или субаренду. Однако, если сдача жилого помещения находится в противоречии с законодательством, например, если в помещении уже зарегистрировано количество проживающих, которое превышает заявленное число людей, жильцы, страдающие от шума, запахов и др., или имеются нарушения технических правил эксплуатации помещений, то они могут обратиться в суд или государственные органы, ответственные за эту сферу, для защиты своих прав. Что касается выселения семьи, то выселение должно происходить в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленным процедурами, которые предусматривают жалобы и судебные иски на выселение, если это необходимо и собственник имеет законное право на это."

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор аренды комнаты между собственником и арендатором.
3. Сведения о количестве зарегистрированных в квартире лиц и их согласии на проживание вместе с арендаторами.
4. Сведения о сроке и условиях договора аренды, в том числе о необходимости соблюдения правил проживания и уплаты арендной платы.
5. Доказательства нарушения арендатором договора аренды и правил проживания, в том числе свидетельские показания, письменные жалобы и др.

Выселение арендатора возможно только в судебном порядке, поэтому для решения данного вопроса следует обратиться к юристу и подготовить соответствующие документы и доказательства нарушения правил проживания и договора аренды.

Для решения данного вопроса, с учетом указанного факта наличия 3 собственников и наличия жильцов в квартире, необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право на собственность каждого из собственников на отдельную комнату, а также с правилами, установленными законодательством Российской Федерации, регулирующими отношения между собственниками коммунальных квартир и жильцами этих квартир.

Для ведения дела о выселении жильцов также могут потребоваться документы, подтверждающие факт незаконного проживания в квартире, а также соответствующее решение суда, принятое на основании заявления одного из собственников о выселении жильцов.

При этом необходимо учитывать, что процедура выселения жильцов может сопровождаться определенными сложностями и требовать значительного времени и финансовых затрат. Поэтому в данной ситуации рекомендуется обратиться за консультацией и помощью к специалистам в области недвижимости и законодательства Российской Федерации.

1. Статья 676 Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности на жилые помещения.
2. Статья 686 Гражданского кодекса РФ о праве собственников на пользование жилым помещением в многоквартирном доме или жилом доме.
3. Статья 686.1 Гражданского кодекса РФ о дистанционном пользовании жилым помещением в многоквартирном доме или жилом доме.
4. Жилищный кодекс РФ, статьи 30-38 о правах и обязанностях собственников жилых помещений.
5. Жилищный кодекс РФ, статьи 77-85 о выселении жильцов.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи, связанные с собственностью и арендой); - Жилищный кодекс РФ (статьи, связанные с правами и обязанностями собственников и арендаторов жилых помещений); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи, связанные с нарушением правил аренды жилых помещений).

Однако, для точного ответа необходимо более подробно изучить документы, связанные с жилыми помещениями и передачей права пользования ими.