Ключи квартиры не выдаются без оформления договора: как решить конфликт с УК и избежать недопонимания?

В данной ситуации, для решения проблемы наиболее эффективным вариантом является обращение в суд. Суд будет разбирать спор между вами и управляющей компанией (УК) и принимать решение на основании действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с законодательством, УК не имеет права задерживать передачу ключей квартиры, если не были выполнены обязательства по договору. Однако, для более точного ответа на этот вопрос, необходимо знать условия договора и другие обстоятельства.

УК обязана предоставить вам информацию о правилах содержания и обслуживания жилого дома, в том числе он может требовать подтверждение сделки купли-продажи и копии паспортных данных для учета нанимателей и определения владельцев квартиры.

По вопросу о вывозе мусора и оплате за содержание консьержа, необходимо обратиться к правилам дома и условиям договора купли-продажи, так как такие платежи могут предусматриваться и необходимо проверить их законность и соответствие закону.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры
• Устав или регламент жилого дома
• Правила содержания и обслуживания жилого дома
• Документы, подтверждающие сделку купли-продажи и право собственности на квартиру (свидетельство о собственности)
• Паспорта и другие документы, подтверждающие личность нанимателей и владельцев квартиры
• Документы, подтверждающие выплату авансовых платежей и условия договора с УК

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства сторон по договору купли-продажи
• Статья 737 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности управляющей компании
• Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников жилья и нанимателей
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество