Арендованный клуб на первом этаже жилого дома с вывеской: возможность установки световой вывески вопросом согласования

Добрый вечер. Для замены обычной вывески на световую необходимо получить письменное разрешение собственника помещения, в котором находится фитнес-клуб. Также следует убедиться, что такая вывеска не противоречит установленным законодательством требованиям по размещению наружной рекламы. В случае, если вывеска является частью фирменного стиля сети фитнес-клубов, необходимо также согласовать изменение в вывеске с генеральным директором данной сети.

Для изменения вывески на световую необходимо провести ряд юридических процедур и подготовить следующие документы:

1) Договор аренды помещения со собственником, в котором должны быть оговорены условия, касающиеся наружной рекламы и вывески. Необходимо проверить, нет ли в договоре ограничений на использование световой вывески.

2) Заявление на изменение вывески, которое должно быть направлено руководством фитнес-клуба собственнику помещения.

3) Проект новой световой вывески с подробным описанием ее параметров и характеристик. В проекте должны быть учтены все требования к наружной рекламе, установленные законодательством Российской Федерации и местными органами власти.

4) Разрешительная документация на установку световой вывески, выданная местными органами власти. Это может быть разрешение на размещение наружной рекламы или специальное разрешение на установку световой вывески.

5) Договор с фирмой, занимающейся изготовлением и установкой световых вывесок, которая будет осуществлять установку новой вывески.

6) Согласование проекта вывески и разрешительной документации со собственниками квартир в жилом доме.

Для выполнения данной задачи, рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на вопросах наружной рекламы и имеет опыт ведения подобных процедур.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности (или право аренды) на помещение, в котором расположен фитнес-клуб.

2. Разрешение на установку рекламной вывески от уполномоченного органа местного самоуправления (в данном случае, от управляющей компании жилого дома).

3. Технический паспорт здания, в котором находится помещение.

4. Договор аренды помещения (если фитнес-клуб арендует помещение у собственника).

Для согласования изменений в вывеске необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, ответственный за выдачу разрешений на наружную рекламу. В данном случае, это управляющая компания жилого дома. Может потребоваться также согласование с собственником здания, если вывеска будет устанавливаться на фасаде здания.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда имущества").

Статья 29 Федерального закона "О рекламе" ("Форма, содержание, размещение, распространение рекламы").

Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Пользование общим имуществом в многоквартирном доме").

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.09.2013 N 839 «Об утверждении Правил размещения рекламы на объектах недвижимости».

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону Российской Федерации "О рекламе" от 13.03.2006 № 38-ФЗ, а именно:

• Статья 3 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе"
• Статья 12 "Требования к рекламе"
• Статья 14 "Размещение рекламы"
• Статья 15 "Проверка соответствия рекламы требованиям законодательства об обеспечении единства измерений"
• Статья 23 "Реклама объектов недвижимости"
• Статья 31 "Ответственность за нарушение законодательства о рекламе"