Кирпичный гараж на з/у под ИЖС: вопросы регистрации и переконструкции

Зарегистрированность гаража не зависит от наличия или отсутствия его прописки. Если гараж не был зарегистрирован, то его переконструирование как жилого строения может быть осложнено правовыми последствиями. Однако, для ответа на данный вопрос нужно более детально изучить правовую ситуацию и документы на земельный участок и наличие всех необходимых разрешений и документов на переконструирование.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, есть ли на данный момент какие-либо права собственности на земельный участок и гараж, а также наличие разрешений на строительство объектов на данном земельном участке.

Для переконструирования гаража под жилое строение, необходимо получить разрешение на строительство и все необходимые документы на изменение назначения помещения. Также возможно потребуется обращение в органы землеустройства для уточнения границ земельных участков и проверки наличия противоречий с соседним земельным участком.

Если гараж не зарегистрирован, то его возможно зарегистрировать в соответствии с установленным законодательством.

Также при решении данного вопроса необходимо учитывать требования местного законодательства и возможные ограничения, которые могут применяться к данному земельному участку и недвижимости на нем.

Все перечисленные документы и разрешения могут быть получены через государственные службы и сопровождаются определенными государственными пошлинами.

1) Статья 133 Гражданского кодекса РФ - право собственности на земельный участок и на все, что находится на нем; 2) Статья 238 Гражданского кодекса РФ - право на строительство на земельном участке; 3) Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - регулирует порядок возникновения, изменения и прекращения права собственности на объекты недвижимости и вещных прав на них, в том числе прав на наследование.

В данной ситуации необходимо учитывать все перечисленные статьи правового регулирования собственности и строительства на земельном участке для решения вопроса о переконструировании гаража под жилое строение. Также следует учитывать связанные с этим нормативные акты, включая местные регулятивные акты и землеустроительные документы.