Капитальный ремонт канализации УК: оспаривание счета и действительность протокола общего собрания

В соответствии с Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" общее собрание собственников помещений является высшим органом управления многоквартирным домом. Протоколы общих собраний являются официальными документами с учетом принятых на них решений.

Поэтому, протокол общего собрания жильцов 2015 года, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта канализации, остается действующим документом до тех пор, пока его решение не будет отменено или изменено в соответствии с законодательством.

Поэтому, если жильцам было выставлено требование оплаты капитального ремонта согласно протоколу собрания 2015 года и нет решения об отмене или изменении данного протокола, жильцы обязаны оплатить затраты на капитальный ремонт канализации. Однако жильцы также могут подать жалобу в суд на неправомерные требования УК по этому вопросу, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и правилами управления многоквартирным домом, а также с протоколом общего собрания, на котором было принято решение о проведении капитального ремонта канализации УК, и соответствующими документами, подтверждающими проведение ремонта.

Если протокол собрания участников собственников помещений действующий, то и действительное. Решения, принятые на общих собраниях собственников помещений, являются обязательными для всех собственников. Таким образом, если решение о проведении капитального ремонта канализации было принято на общем собрании, и данное решение в настоящее время не отменено, то его действие сохраняется.

Однако, для проведения любого капитального ремонта необходимо соблюдение определенной процедуры. В соответствии с законодательством, в таком ремонте муниципальные услуги должны проводиться в соответствии с законами и регулировками. Кроме того, УК вправе начать проводить капитальный ремонт только с разрешения жильцов, которые обладают общей долей в праве собственности на общее имущество в доме. Если жильцы не согласны с проведением капитального ремонта, они вправе обратиться в суд. Если же решение о проведении капитального ремонта признано законным, то жильцы обязаны оплачивать свою долю расходов на ремонт в соответствии с принятым решением собрания собственников.

Таким образом, ответ на вопрос будет зависеть от того, была ли соблюдена необходимая процедура при проведении капитального ремонта, а также от того, были ли отменены ранее принятые решения на общих собраниях.

ЖК РФ ст.28, ст.168; ГК РФ ст.36, ст.40; ФЗ от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ "Об основах организации и проведения общественного контроля за обеспечением прав потребителей товаров (работ, услуг)" (при участии общественности в принятии решений общего собрания собственников).