Какой срок исчисляет неустойку при задержке с передачей квартиры? Когда подать претензию и иск?

Согласно договору, застройщик обязуется построить и передать вам квартиру в течение трех месяцев после указанного срока ввода дома в эксплуатацию, при условии выплаты полной цены договора. Однако, до настоящего момента вы не получили письма-приглашения о дате передачи квартиры. Вам следует обратиться с претензией к застройщику, в которой указать, что вы не получили уведомление о передаче квартиры, и потребовать установить и письменно уведомить вас о конкретной дате передачи. Если застройщик не отреагирует на вашу претензию, вы можете подать иск в суд, требуя передачи квартиры или выплаты неустойки за просрочку. Для решения этого вопроса вам потребуются копии договора, претензии и другие документы, подтверждающие вашу правоту.

1. Договор на долевое участие в строительстве.
2. Претензия к застройщику.
3. Все письма и уведомления, связанные с передачей квартиры.

Статья 301 Гражданского кодекса РФ (Определение исчисления времени по договору).
Статья 450 Гражданского кодекса РФ (Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства).