Каковы права брата, если квартира приватизирована на 3 равные доли и у меня 2/3, а у него 1/3?

В соответствии с законодательством Российской Федерации о собственности, при приватизации жилого помещения, владельцем становится каждый из приватизировавших жилье в равных долях. В данном случае, когда матерь подарила свою долю дарственной на ваши имя, вы стали единоличным владельцем 2/3 квартиры, тогда как у вашего брата осталась 1/3. Однако он продолжает извлекать пользу от совместного владения квартирой вместе с вами, так как у вас оба сейчас имеют право на ее проживание, использование и распоряжение, не подвергаясь ограничениям, которые не изложены в законе или в договоре. Если вы изъявляете желание выйти из квартиры, как владельцу, ваш брат имеет право оставаться в квартире, предоставив достаточное количество аргументов в пользу того, что он может обеспечивать свое проживание без вашего присутствия. Однако, если вы оба желаете продать квартиру, то при реализации ее у каждого из вас будет соответствующая доля от вырученных средств.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор о приватизации квартиры на три равные доли. 2. Документ, подтверждающий факт передачи одной из долей мамой. 3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Также, возможно будет полезным иметь документы, подтверждающие тот факт, что брат не возражает против передачи мамой ее доли в квартире вам.

Согласно законодательству Российской Федерации, брат на данный момент является соучастником в совместной собственности квартиры на 1/3. Он может использовать свое право собственности на ее долю в любой разумной форме, в том числе, проживать в квартире. Однако, он не может распоряжаться своей долей без согласия остальных соучастников в совместной собственности.

Чтобы урегулировать правовые отношения между братом и вами, а также урегулировать порядок распоряжения квартирой, рекомендуется заключить договор о разделе долей в совместной собственности квартиры. В договоре следует указать доли каждого из собственников, порядок пользования квартирой, ответственность за ее содержание и расходы на ее эксплуатацию, а также условия возможной продажи или передачи своей доли другому лицу.

Гражданский кодекс РФ: статья 249 "Дарение", статья 252 "Дарение доли в праве собственности", статья 250 "Сроки дарения".

Жилищный кодекс РФ: статья 244 "Совместное проживание граждан в жилых помещениях".

Кроме того, возможны применение норм, закрепленных в других законах РФ, в зависимости от конкретных обстоятельств ситуации.