Какие платежи по ЖКХ могут быть выставлены за кладовую в подвале многоквартирного дома в собственности автора вопроса?

Управляющая компания может выставить вам платежи по ЖКХ за использование общедомового имущества и услуги, связанные с его содержанием и эксплуатацией, такие как уборка и ремонт подъезда, кровли, фасада и другие элементы общедомового имущества, включая подвалы и кладовые. Однако, если в кладовой не используется коммунальные ресурсы, управляющая компания не может выставлять вам счета за их использование. Тем не менее, вам все же придется оплачивать платежи, связанные с обслуживанием и содержанием общедомового имущества, в том числе вашей кладовой.

Для решения данного вопроса, управляющей компании будет достаточно наличия следующих документов:

1. Документов подтверждающих наличие кладовой в собственности у заявителя, например, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилую площадь.

2. Устава и лицензии управляющей компании, регулирующих ее права по оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

3. Договора на оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в котором должна быть прописана информация о содержании и обслуживании кладовых.

На основании вышеперечисленных документов, управляющая компания должна выставить счет только за те услуги, которые она оказывает по содержанию и обслуживанию кладовых, такие как, например, уборка помещения, ремонт и обслуживание замков и дверей, проверка вентиляции и т.д.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 673 Гражданского Кодекса Российской Федерации - определение понятия кладовой;
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме в отношении общего имущества;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" - определение перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая компания имеет право выставить счет за содержание общего имущества, включая подвальные помещения, если такие расходы предусмотрены договором управления многоквартирным домом или утвержденными правительством РФ правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Если в данном случае кладовая не требует содержания и ремонта, то оснований для выставления счета не будет.