Как застеклить и утеплить балкон в коммунальной квартире: противостояние соседей и правомерность

Согласно законодательству Российской Федерации, капитальная перестройка и изменение существующих коммунальных помещений требует согласования с органами государственной власти. В данном случае, для установки капитальной стены и разделения балкона необходимо получить разрешение управляющей организации или товарищества собственников жилья, которые управляют коммунальной квартирой. Правомерность таких действий будет определяться положениями договора найма или иного документа, регулирующего отношения между соседями. При наличии согласия соседей и соблюдении всех требований, установка капитальной стены и застекление своей половины балкона будет правомерной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Заявление на установку капитальной стены и разделение балкона соседей.
2. Разрешение от органов управляющей организации или товарищества собственников жилья.
3. Документ о согласии соседей на проведение перестройки и застекление балкона.

Статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 251.2 - Ограничения на изменение объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном доме.
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 35, 48 - Права и обязанности соседей.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51 - Требования к проведению капитального строительства.