Как заставить УК предоставить документы о расходах: ответ на вопросы и права жильцов

Для заставления УК отчитаться за израсходованные деньги и предоставить подтверждающие документы, необходимо обратиться на в письменном виде к УК с просьбой представить указанные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если УК не предоставляет копии документов, подтверждающих расходы и списание денежных средств собственников, то необходимо обратиться к председателю собственника и в течение 30 дней поставить УК в известность об отказе предоставления указанных документов. Управляющая компания обязана предоставить копии документов в течение 7 рабочих дней с момента запроса собственника.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1) Копия договора управления многоквартирным домом, заключенного между организацией, осуществляющей управление (УК), и собственниками помещений.

2) Копия устава УК, который должен содержать положения о порядке формирования и использования средств, получаемых от собственников помещений.

3) Письма от собственников помещений или протоколы собраний собственников, в которых требуется предоставить подтверждающие документы о расходах УК.

4) Официальные запросы от председателя совета дома или собственников помещений к УК с требованием предоставления копий документов, подтверждающих расходы.

5) Нормативные документы, которые регулируют порядок составления и представления отчетности УК (например, закон "Об управлении многоквартирными домами").

Предоставление копий документов, подтверждающих расходы, является законным требованием собственников помещений и/или председателя совета дома, поэтому отказ УК в предоставлении такой информации может рассматриваться как нарушение законодательства РФ.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Ответственность исполнителя перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" и статья 46 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности управляющей организации" могут быть применимы для решения вопроса. Также статья 36 Федерального закона "О договоре управления в многоквартирном доме" от 30 декабря 2004 г. № 195-ФЗ может содержать нормы, регулирующие процедуру предоставления собственникам копий документов, подтверждающих расходы и списание денежных средств собственников, осуществляемые управляющей компанией.