Как заставить охрану бизнес центра исполнять свои обязанности: права собственника офиса

Как собственник офиса вы имеете право требовать от охраны выполнения договорных обязательств, в том числе пуска вас в офис в любое время. Если охрана не выполняет свои обязанности, то вы можете направить претензию в адрес управляющей компании и требовать устранения нарушений. В случае если нарушения не будут устранены, вы можете обратиться в суд с требованием прекращения договора с управляющей компанией и возмещения убытков. Однако, отказ от уплаты за охрану может привести к нарушению условий договора и предоставит основания для иска со стороны управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу собственность на офис в бизнес центре.
2. Копию договора с управляющей компанией, который устанавливает условия охраны и безопасности в бизнес центре.
3. Копию жалобы на охрану, которую вы направляли в управляющую компанию или владельца бизнес центра.
4. Копию ответа управляющей компании или владельца бизнес центра на вашу жалобу.
5. Документы, подтверждающие факты неисполнения охраной своих обязательств и недостаточного обеспечения безопасности.

На основании предоставленных документов, можно обратиться в суд с заявлением о прекращении договора с управляющей компанией, либо о взыскании убытков, вызванных неисполнением охраной своих обязательств. Также можно обратиться в органы правопорядка, которые проведут проверку и примут меры к несоблюдению охраной своих обязательств.

Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, какой именно бизнес-центр и какая управляющая компания являются управляющими организациями данного объекта, поскольку ответ будет зависеть от того, какие именно правила и договоренности были закреплены между этими сторонами.

В общем же случае, для решения вопросов, связанных с договорными отношениями между собственником объекта и управляющей компанией, могут быть применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 312-316, 329-331); - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 36, 37, 40, 45, 46); - Федеральный закон от 26.06.1998 N 88-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если бизнес-центр является объектом культурного наследия).

Отказ от уплаты не является правомерным действием, поскольку это может привести к применению юридических мер взыскания долга. При возникновении спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к юристу и/или специализированной организации по защите прав потребителей.