Как заставить инвестора оплатить неустойку за просрочку строительства дома: советы эксперта

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если инвестор превышает срок сдачи объекта недвижимости, указанный в договоре, то его можно привлечь к ответственности за такое нарушение. В вашем случае, правомерным будет требование уплаты неустойки со стороны инвестора за несвоевременную сдачу дома. Для этого стоит обратиться к юристу для составления претензии с требованием урегулирования спора в досудебном порядке и направить ее инвестору. Если инвестор откажется выплатить неустойку, то возможно обращение в судебные органы.

В этой ситуации для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора соинвестирования, в котором указаны сроки и условия строительства дома, а также размер неустойки за просрочку.

2. Свидетельства о перечислении инвестором средств на строительство дома и их использование.

3. Документы, подтверждающие убытки, которые вы понесли в связи с просрочкой строительства дома.

4. Претензию к инвестору с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков сдачи дома.

В случае отказа инвестора выплатить неустойку, вы можете обратиться в суд с иском о ее взыскании. В этом случае необходимо будет подготовить дополнительные доказательства своей правоты, включая письменные доказательства (корреспонденцию с инвестором, уведомления об отсутствии строительных работ и т. д.), а также оформить исковое заявление и представить его в суд. Однако я рекомендую дополнительно проконсультироваться с юристом для подробной консультации по Вашему вопросу и составления правильного искового заявления.

статьи 309, 395-399, 404 и 406 ГК РФ