Как защититься при покупке квартиры с прописанным гражданином и отсутствующим решением иска

Покупатель может подстраховать себя, приобретая такую квартиру, путем заключения договора купли-продажи с условием, которое предусматривает, что переход права собственности на квартиру будет осуществляться только после получения решения суда по иску, поданному первым хозяином квартиры. Таким образом, если суд вынесет решение отрицательное для первого хозяина квартиры, то покупатель не будет признан недобросовестным приобретателем и сохранит право собственности на квартиру. Однако, при этом в договоре купли-продажи могут быть предусмотрены и другие условия, которые будут определять дополнительные меры защиты интересов покупателя, такие как предоставление задатка, ограничения нареканий по состоянию квартиры и т.д.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть четко указано условие о переходе права собственности только после получения решения суда по иску, поданному первым хозяином квартиры. 2. Решение суда по иску, поданному первым хозяином квартиры.

Для решения данного вопроса можно применить следующие статьи закона: 1. Статья Договор купли-продажи (статья 481 - 521) Гражданского кодекса Российской Федерации. 2. Статья Исковое порядок Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.