Как защититься от выселения родственниками и как защитить свои права на жилье?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была зарегистрирована на отца умершего гражданина, то после его смерти наследники должны быть определены в порядке, установленном законом. При отсутствии завещания квартира наследуется по закону. Согласно законодательству наследниками первой очереди являются дети, внуки и правопреемники умершего гражданина. Если ваш отец умер без завещания, то его наследниками являются вы, как его ребенок, и вы же будете владельцем 50% квартиры. Оставшиеся 50% квартиры наследуются другими законными наследниками отца.

Однако, если ваш отец оформил квартиру на свое имя во время жизни и не оставил завещания о распределении наследства, то квартира перейдет в ваше собственность на 100%.

Если же в суде будет подана исковая заявление от других наследников на оспаривание права собственности на квартиру, то решение по данному вопросу будет приниматься индивидуально в каждом конкретном случае на основании предоставленных доказательств.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры Вашему отцу: акт приема-передачи, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности.

2. Документы, подтверждающие Вашу регистрацию в данной квартире, возможно, Вы являетесь совладельцем квартиры, если так, то документы о праве совладения.

3. Документы, подтверждающие, что в течение 3 лет Вы являетесь фактическим проживающим в данной квартире: свидетельство о регистрации, справки о несудимости, договор аренды жилья в Ростове-на-Дону.

4. Документы, свидетельствующие о том, что после смерти Вашего отца, Вы являетесь наследником: свидетельство о праве на наследство, завещание.

5. Документы, подтверждающие родственные связи между Вами, Вашей сестрой и Вашими племянником и племянницей: свидетельства о рождении, свидетельства о браке.

По итогу, если после смерти отца Вы являетесь собственником имущества, включая квартиру, то никакую часть наследства Вы не должны ни под кого делить. Если наследство не оформлено и имущество не приватизировано, то сестра и племянник могут составить заявление о праве на наследство.

Статья 256 ГК РФ "Право собственности". Статьи 111-116 ЖК РФ "Жилищный кодекс РФ". Статья 1119 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество". Статья 1224 ГК РФ "Завещание". Статьи 125-134 ГПК РФ "Гражданский процессуальный кодекс РФ". Статьи 201-203 УПК РФ "Уголовно-процессуальный кодекс РФ".