Как защититься от выселения: права семьи при переезде и конфликты с женой старшего брата

Имущественные споры, связанные с правом на жилое помещение, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Если жена брата не является собственником квартиры, то она не может ее "разменять". Ее права на жилое помещение в данном случае зависят от того, имеет ли она право на проживание в нем по договору найма или иным способом.

Однако, если она не является прописанной в этой квартире и не имеет правовой основы для ее использония, то владельцы квартиры (родители) могут обратиться в суд с требованием о выселении жены брата и ее семьи.

Стандартными доказательствами права на жилплощадь являются договоры аренды или подряда, платежные документы, которые подтверждают факт оплаты жилплощади. В данной ситуации если доказать факт платежа произошедшего на карту жены брата, то это может стать доказательством права этой женщины на эти два года проживания в квартире, но это не является основанием для смены собственника.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

• Договор аренды квартиры, который был заключен между родителями и лицом, которое проживало в съемной квартире в течение 2 лет;
• Доказательства оплаты арендной платы за съемное жилье;
• Документы, подтверждающие права на жилье родителей (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.);
• Документы, подтверждающие проживание родственников (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.);
• Документы, подтверждающие инвалидность одного из братьев.

Жена брата не имеет права на совершение сделки по обмену квартиры без согласия всех собственников квартиры, включая родителей. Если у жены брата нет доказательств оплаты арендной платы, то она не может претендовать на право проживания в квартире. Следовательно, родители и их дети могут предъявить иск на выселение жены брата, если она не является собственником квартиры и не имеет договора аренды на проживание в квартире.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 246 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" и статья 247 Жилищного кодекса Российской Федерации " Право пользования жилым помещением".
3. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нарушение права собственности или иного вещного права".
4. Статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раcпорядительный документ, устанавливающий правила пользования жилым помещением".
5. Статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по инициативе собственника или пользователя".

Решение вопроса будет зависеть от многих факторов, в том числе от того, был ли заключен договор найма жилого помещения между собственником квартиры и братом с его женой, на основании каких документов она готова подавать на выселение, какие нарушения были совершены членами семьи и многое другое. Поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи.