Как защититься от выселения и восстановить документы на дом при наследственном споре?

Для того чтобы избежать выселения с занимаемой вами жилплощади, необходимо заключить с сестрой вашей мамы договор аренды, либо иной договор, предусматривающий ваше право на пользование жилым помещением. Однако, право на наследование недвижимости находится в силе неограниченное время, поэтому у вас есть возможность претендовать на 1/2 долю в этом доме. Для того чтобы восстановить документы на дом, необходимо обратиться в нотариальную контору или юридическую фирму для начала процедуры наследования. В данном случае, поздно ли вы подали наследственную заявку, зависит в первую очередь от законодательства о наследовании в вашей стране, поэтому рекомендую обращаться за конкретной юридической консультацией в вашем регионе.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о смерти матери - оригинал и копия.
2. Свидетельство о праве собственности на дом - оригинал и копия, если таковое имелось у матери или ее сестры.
3. Заявление на наследство. Заявление может быть подано в том месте, где лежат документы на дом, оно должно быть оформлено в письменной форме и должно содержать указание на все наследуемые имущество и доли, которые Вы претендуете на наследование.
4. Документы, подтверждающие Ваше право на наследование. К ним относятся свидетельства о рождении, браке, о разводе (если таковые имеются).
5. Решение суда об определении наследников - если такое имеется.

Если у Вас нет документов на дом, то нужно обратиться в органы, занимающиеся правами собственности на недвижимость, чтобы восстановить все необходимые документы, за этот процесс Вам нужно будет заплатить, затем дело нужно будет передать в суд, если будут спорные вопросы с наследниками. Возможно, Ваше право на наследство завершится сферу таких экстренных мер как временная судебная охрана жилого помещения.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Об открытии наследства"
• Статья 1126 ГК РФ "Наследственное право на долю наследства"
• Статья 252 ГК РФ "Совместная собственность"
• Статья 254 ГК РФ "Отчуждение доли в праве совместной собственности"
• Статья 256 ГК РФ "Выкуп доли в праве совместной собственности"
• Статья 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
• Статья 16 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"