Как защититься от угроз банка после взятия ипотеки: советы и рекомендации

Здравствуйте. В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданским кодексом РФ, банк не вправе требовать оплаты услуг, которые не были оговорены в договоре и не были проинформированы заемщиком на момент заключения договора. Если условия аккредитива не были указаны в договоре, и оплата открытия счетов не была обсуждена до заключения ипотечного договора, то банк не имеет права требовать оплату этих услуг. Рекомендуется обратиться в банк и обсудить ситуацию, обратив внимание на отсутствие условий по данным услугам в договоре. Если банк продолжает требовать оплату, то можно проконсультироваться с юристом и подать жалобу в надзорные органы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, заключенного с банком.

2. Копия всех документов, которые были уплачены за предоставление ипотеки, включая страховку, справки и прочее.

3. Копия всех документов, полученных от банка, включая условия аккредитива, а также цену открытия счетов и информацию о том, кто должен оплатить эти расходы.

4. Запись разговора с сотрудником банка, который сообщил о необходимости оплаты аккредитива и открытия счетов, без соответствующих условий в договоре.

На основании предоставленных документов и записи разговора с сотрудником банка можно будет оценить правомерность требований банка и принять соответствующие меры, например, обратиться в суд или в надзорные органы за защитой своих прав и интересов.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание кредитного договора", статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору", статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор банковского счета". Также возможно применение статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ненадлежащее исполнение обязательств".