Как ограничить сверление стен вечером: соседские строительные работы и дети в квартире

Добрый день! В соответствии со статьей 222 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения, включая комнаты общего пользования, должны использоваться собственниками и пользователями в соответствии с их назначением и таким образом, чтобы не нарушать право на жизнь, здоровье, достоинство и свободу жильцов соседних помещений. Правила об обеспечении тишины и покоя определяются местными нормативными актами и договорами между собственниками помещений в жилом доме. Согласно статье 4.1. Типового положения о порядке использования жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15.04.1998 N 355, "в жилых помещениях запрещается осуществлять деятельность, которая может нарушать право жильцов соседних помещений на использование жилого помещения в соответствии с его назначением или создавать им неудовлетворительные условия проживания, в частности, нарушать обеспечение им тишины и покоя, а также санитарных требований". Следовательно, сосед сверлит стены в неурочное время, нарушая тишину и покой жильцов соседних помещений. Однако, ограничение времени строительных работ не установлено на законодательном уровне. Ситуация может быть регулирована исключительно договором между собственниками жилых помещений или нормативными актами, принятыми в соответствии с законодательством РФ. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к управляющей организации, проконсультироваться с юристом и использовать средства доказывания (например, аудиозапись), чтобы решить вопрос.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в ЖЭК или МУП, которое занимается управлением многоквартирного дома. Они могут провести проверку и выдать предписание собственнику квартиры, который проводит такие работы.

Согласно статье 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», все жильцы обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка. Пункт 8.4. Жилищного кодекса РФ устанавливает, что шум не должен нарушать правило, в том числе в ночное время с 23:00 до 7:00.

Для подтверждения факта нарушения вы можете составить акт о нарушении правил внутреннего распорядка и жалобу на соседа, которые будут основанием для подачи в суд на застройщика или владельца соседней квартиры. В процессе судебного разбирательства суд может вынести решение о штрафе или запрете на проведение шумных работ в ночное время и вынужденное прекращение таких действий.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в органы местного самоуправления, ответственные за контроль за соблюдением законодательства в данной области. В качестве документов могут потребоваться жалоба на нарушение правил соседом, подтверждающие документы, например, медицинское заключение об ухудшении здоровья вследствие шума и другие документы, призванные убедительно подтвердить факт правонарушения и ограничить его. Ограничение времени строительных работ на территории РФ установлено Правилами благоустройства и застройки городских и сельских поселений, регулирующими строительство зданий и сооружений. Согласно этим правилам, временной период допустимости шумных работ, в том числе строительных, ограничивается временем с 8:00 до 22:00. Однако, в некоторых муниципалитетах (например, в Москве), местные власти могут установить другие часы работы строительных организаций и предоставить возможность для работы круглосуточно.

Статья 822 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и охрана имущества".

Статья 117 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия проживания граждан в жилых помещениях".

Статья 7.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нецелевое использование земельного участка или объекта недвижимости или нарушение установленных для его использования требований, в том числе норм и правил строительства, если это деяние повлекло причинение вреда здоровью человека или общественной безопасности".

Статья 12 Гражданского кодекса РФ (Охрана личных неимущественных прав), статья 151 Жилищного кодекса РФ (Ограничения права собственности на жилое помещение), статья 1084 Гражданского кодекса РФ (Применение имущественных последствий нарушения права), статья 7.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Нарушение установленного законом порядка предоставления и коммерческого использования квартир и жилых домов).