Как защититься от подлых действий сожителя и остаться в своей квартире: 6 важных вопросов и ответы

1) Шанс того, что вы будите выселены, зависит от обстоятельств конкретного дела и решения суда. В данном случае наличие переплаты на счете и исправное внесение оплаты за последующие месяцы может оказаться благоприятным аргументом для защиты своих интересов. Учитывая, что наймодатель уже присутствует в деле и возможность настаивать на вашем выселении будет занимать существенное положение. Однако, необходимо учитывать, что суд может принять иное решение, основываясь на других факторах.

2) Акт исполнения обязательств – это документ, подтверждающий факт выполнения обязательств в соответствии с договором между сторонами. Данный документ позволяет доказать в суде, что задолженность не была возврата и что предъявляемые требования законны. Однако, применение акта исполнения обязательств не является обязательным в случае найма обычной квартиры для проживания и может быть заменено другими доказательствами факта заключения и исполнения договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма жилого помещения между нанимателем и собственником (ДГИ г.Москвы), с приложением акта приема-передачи жилого помещения.

2. Оригиналы платежных документов (квитанции) за коммунальные услуги на имя нанимателя, за период, в котором не была осуществлена оплата.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что ответчик препятствовал в оплате коммунальных услуг (например, письма, запросы в ЖКХ, заявления в правоохранительные органы).

4. Документы, подтверждающие тот факт, что наниматель снимал жилье на время, когда был вынужден покинуть жилое помещение (например, договор аренды, квитанции об оплате).

5. Документы, подтверждающие размер ущерба (например, расходные документы, чеки, договора на оплату жилья, свидетельские показания).

Для решения вопроса о выселении, суд будет учитывать все имеющиеся доказательства. Если будет доказано, что ответчик препятствовал в оплате коммунальных услуг, это может повлиять на решение суда по данному вопросу. В отношении взыскания ущерба, следует обратить внимание, что акт исполнения обязательств относится скорее к коммерческим отношениям и не является обязательным для найма обычных квартир. Однако, в данном случае судья может потребовать от нанимателя предоставить какие-либо документы, подтверждающие факт ущерба и его размер.

1) Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: статья 91 Жилищного кодекса РФ, статья 83 Жилищного кодекса РФ. 2) Для решения данного вопроса могут быть применены статьи Гражданского кодекса РФ об обязательствах, а именно статьи 307 и 393. Однако, необходимо уточнить, на каком основании была снята квартира за счет своих денежных средств. Если это было сделано на основании договора найма, то применение этих статей может быть ограничено.