Как защититься от мошенничества с продажей квартир: советы и рекомендации для владельцев жилья в Москве

МФЦ сообщило Вашей матери, что махинации с электронной подписью ей не грозят и ей не нужно оформлять запрет на сделки без её присутствия. Однако, если Ваша мать по-прежнему тревожится на этот счет, ей следует обратиться к юристу, который специализируется в области недвижимости, чтобы получить более детальную консультацию об ее правах на недвижимость и действиях, которые она может предпринять для их защиты.

Если у мамы есть свидетельство о собственности на жилой объект, зарегистрированное в установленном порядке, она является законным собственником данной квартиры. Для защиты своих прав и пресечения мошеннических действий ей может понадобиться оформление доверенности на лицо, которое будет представлять ее интересы в сделках с недвижимым имуществом, а также разрешения на оформление сделок с недвижимым имуществом в ее отсутствие.

Оформление запрета на совершение сделок без присутствия собственника в МФЦ необходимо, если у мамы есть опасения, что кто-то может совершить мошеннические действия по продаже ее квартиры. Однако, если в административном органе, которым занимается регистрация сделок с недвижимым имуществом, установлены требования к электронной подписи и прочим мерам защиты прав собственника, то практический смысл в оформлении запрета отсутствует.

Если мама решила оформить запрет, ей необходимо обратиться в административный орган, занимающийся регистрацией сделок с недвижимым имуществом, и предоставить соответствующую заявку и документы, подтверждающие ее право на собственность.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для оформления нотариальной доверенности, в которой мама уполномочит доверенное лицо на осуществление сделок с ее жилищем только при ее присутствии. В данном случае, оформление запрета в МФЦ не требуется. Кроме того, маме следует обратиться в компетентный орган для проверки наличия реестра доверенностей с использованием фальшивой электронной подписи, которые могли быть зарегистрированы на ее имя.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Охрана права собственности"
• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Запрещение распоряжения имуществом"
• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и за счет другого лица без полномочий"
• Статья 327.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконный доступ к защищенной законом компьютерной информации"
• Статья 327.3 Уголовного кодекса РФ "Незаконное использование средств криптографии"

Однако, необходимо отметить, что конкретное решение данной ситуации должно быть принято на основе точной оценки всех обстоятельств и правовых норм, применимых к данному случаю. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и оказания юридической помощи.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 12. Право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним Статья 153. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 333.22. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае изменения документов, удостоверяющих личность лица, владеющего недвижимым имуществом Статья 333.33. Особенности государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в случае изменения документов, удостоверяющих личность сторон сделки

Примечание: В данной ситуации необходимо обратиться к правовой практике и дополнительной информации для полного ответа на вопрос.