Как защититься от беспрепятственного поселения квартирантов без прописки и нарушителей правил проживания в коммунальной квартире: советы пенсионерке и инвалиду 3 группы

В данной ситуации, вам необходимо предпринять следующие действия:
1. Обратитесь в суд с иском о признании нарушения прав проживающих в коммунальной квартире и требовании устранения нарушений.
2. Составьте претензию и направьте ее хозяевам комнаты с требованием прекратить нарушение правил проживания и необходимости заключения договоров с проживающими в квартире.
3. Оформите правоустанавливающие документы в случае, если вы имеете право на отдельное пользование комнатой или иным способом обосновываете свое право на проживание в данной коммунальной квартире.
4. Обратитесь в коммунальную инспекцию либо орган местного самоуправления с жалобой на нарушение правил проживания и неуплату коммунальных услуг любого жильца в коммунальной квартире.
При рассмотрении дела в суде могут применяться следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс РФ, статьи 531-534, 637-669;
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 15, 36, 43, 45, 46, 80-81, 103-104, 186-191;
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.25-7.31;

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Копии договоров, подтверждающих право на проживание в коммунальной квартире и неустойчивость соседей в заключении договоров;
2. Формулировка искового заявления с претензией о взыскании задолженности за коммунальные услуги и устранении правонарушений в квартире;
3. Копии жалоб, направленных хозяевам комнаты, коммунальной инспекции или органу местного самоуправления;
4. Копии документов, подтверждающих вашу пенсионерскую и инвалидную группу.

Применяемые статьи закона:
1. Гражданский кодекс РФ: статьи 531-534 (о праве собственности на недвижимое имущество и праве пользования жилым помещением), 637-669 (о найме жилого помещения);
2. Жилищный кодекс РФ: статьи 15 (о порядке решения споров о праве пользования жилым помещением), 36 (о правах и обязанностях собственников и пользователей жилого помещения), 43 (о праве на проживание без договора), 45 (о сроке пребывания граждан по месту жительства), 46 (о порядке предоставления субсидий на оплату жилых услуг), 80-81 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений и жильцов), 103-104 (о порядке привлечения к ответственности за нарушение правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме), 186-191 (о порядке прекращения и расторжения договора найма жилого помещения);
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 7.25-7.31 (о нарушении правил пользования жилыми помещениями и санитарно-противоэпидемиологическими правилами).