Как защититься, если доверенность при заключении договора купли-продажи жилья была просрочена и застройщик угрожает признать сделку недействительной

Добрый вечер! В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для получения подробной юридической консультации. Однако, если доверенность была просрочена на момент заключения предварительного договора, это может повлиять на его действительность. В таком случае, необходимо провести тщательное анализ правовой ситуации и доказать наличие иных обстоятельств, на основании которых можно было бы утверждать, что договор все же имеет юридическую силу. Если таких обстоятельств нет, то существует риск защиты прав застройщика и расторжения договора в судебном порядке.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор, заключенный между вами и застройщиком или его доверенным лицом в мае 2014 года.

2. Доверенность, которую предоставил застройщик своему доверенному лицу, а также документы, подтверждающие ее просроченность на момент заключения предварительного договора.

3. Все документы по сделке, включая копии платежных документов, свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение и пр.

На основании этих документов вам необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на праве недвижимости, который поможет оценить ситуацию и разработать стратегию защиты ваших интересов. Возможно, при доказательстве того, что вы не знали о просроченности доверенности и действовали добросовестно, суд признает ваш предварительный договор действительным.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 153, 431, 433, 434, 450, 451, 452, 584), Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 14, 18, 25, 34), Федеральный закон "О доверенности" (статьи 45-47), Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 64, 65, 208-212, 224, 225, 308, 309, 328).