Как защититься, если бывший муж оформил кредит под залог набитой в браке квартиры и банк требует согласие у нотариуса?

"Как мне расторгнуть договор о кредите, оформленном моим бывшим мужем под залог нашей бывшей общей квартиры, если мой денежный счет заблокирован, а банк требует моего согласия у нотариуса, который отказывается делать это из-за того, что мы уже разведены, а квартира принадлежит мужу?"

| Аркадий, Москва
Категория: Семейное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Сначала необходимо выяснить, был ли кредит оформлен в период брака или после его расторжения. В случае, если кредит был оформлен в период брака, то имущество, которое было набрано в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что для оформления согласия на предоставление залога квартиры, необходимо согласие обоих супругов, даже если квартира принадлежит бывшему мужу. В случае, если кредит был оформлен после расторжения брака и квартира находится в собственности бывшего мужа, то оформление согласия со стороны бывшей супруги не требуется.

Также, по закону, нотариус не вправе отказаться от оформления документов по причине субъективных мнений. Если у Вас есть доказательства того, что Ваше согласие требуется для оформления залога, то Вы можете обратиться в нотариальную палату для защиты своих прав.

В целом, решение проблемы будет зависеть от того, был ли кредит оформлен в период брака или после его расторжения. Если кредит был оформлен в период брака и квартира находится в совместной собственности, то необходимо получить согласие обоих супругов. Если квартира находится в собственности бывшего мужа и кредит был оформлен после расторжения брака, то согласие бывшей супруги не требуется. В случае отказа нотариуса от оформления документов, можно обратиться в нотариальную палату для защиты своих прав.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса, может потребоваться следующий перечень документов:

  1. Копия кредитного договора под залог квартиры набитой в браке;

  2. Документы на право собственности на квартиру;

  3. Решение суда о разводе (если такое есть);

  4. Документы, подтверждающие изменение имени и фамилии (если такое было).

Из Вашего сообщения не ясно, какие именно претензии Вы предъявляете к бывшему мужу в отношении залога. Если Вы не имеете претензий к залогу квартиры, то рекомендуется обратиться к нотариусу еще раз и попросить уточнить, какой документ нужен для подтверждения этого.

Если же Вы имеете претензии к залогу и не можете получить согласие от бывшего мужа, то Вам может потребоваться юридическая помощь для защиты своих интересов, в том числе возможно расторжение брака в связи с неисполнением имеющихся обязательств.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества и требований" - регулирует права и обязанности залогодателя и залогодержателя, а также порядок возникновения, изменения и прекращения залоговых обязательств.

2) Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Залог квартир" - устанавливает порядок залога жилых помещений.

3) Статья 29 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - регулирует права и обязанности сторон по ипотечному договору.

4) Статья 186 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском процессе" - устанавливает правила доказывания фактов в гражданском процессе, в том числе и наличия залога на квартиру.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для более подробного анализа договора и иных обстоятельств дела. Он сможет дать рекомендации относительно возможности расторжения договора или иных вариантов разрешения проблемы.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Услуга поможет разобраться:

  • на каких основаниях расторгнуть договор;
  • как закончить сделку в одностороннем формате;
  • какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы