Как защитить свою собственность на землю: основные вопросы о регистрации права и действительности свидетельств

Требование регистратора о предоставлении постановления администрации района для новой регистрации права на землю является законным, поскольку в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на землю может быть зарегистрировано только на основании соответствующих документов, включая постановления о переходе права на землю. Кроме того, правомерность требования не зависит от того, какой образец свидетельства о праве на землю был выдан, так как зарегистрированное право на землю сохраняется и в случае изменения формы документа удостоверяющего его.

Если регистратор считает свидетельство на землю образца 1993 года недействительным или не имеющим юридической силы, то он должен объяснить причины своего решения и указать на соответствующие юридические основания для этого. Однако, если у владельца земельного участка имеется свидетельство на право собственности на землю, то собственность на земельный участок считается зарегистрированной и она защищается законом, даже если форма свидетельства была изменена.

Налоги необходимо оплачивать независимо от того, зарегистрировано ли право на земельный участок или нет, так как налоги являются ежегодным обязательным платежом. В случае, если право на земельный участок не зарегистрировано, налоги могут быть начислены в соответствии с законодательством о налогах на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Свидетельство на землю образца 1993 года; 2) Постановление администрации района о требовании новой регистрации права на землю; 3) Документы, подтверждающие оплату налогов связанных с правом собственности на землю.

Юридически, регистратор имеет право требовать новой регистрации права на землю, основываясь на постановлении администрации района, однако, нужно учитывать, что наличие свидетельства на землю образца 1993 года не является препятствием для этой процедуры.

Относительно действительности свидетельства на землю образца 1993 года, важно отметить, что срок действия свидетельства не ограничен. Таким образом, если оно было выдано в соответствии с законодательством, оно остается действительным до сих пор.

Также необходимо учитывать переход на новую форму свидетельств на землю, которая может произойти в будущем. При этом, право собственности на землю не должно быть подвергнуто сомнению, если свидетельство было выдано законным порядком и на основании соответствующих документов. Оплата налогов связанных с правом собственности на землю никак не связана с выпуском или наличием свидетельства, она возникает в результате фактического владения земельным участком и осуществления на нем хозяйственной деятельности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

2) Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии с вышеуказанными законами государственная регистрация прав на земельные участки обязательна для приобретения прав на землю. Если регистрационное удостоверение утратило свою силу, то заявитель должен зарегистрировать свое право заново.

В данном случае требование регистратора о новой регистрации права на землю считается правомерным. Однако статус действительности свидетельства на землю образца 1993 года будет определяться судьей в случае, если этот вопрос будет поднят в суде.