Как защитить свою половину при продаже квартиры после развода и передачи доли бывшей супруге?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов после развода, суд может присудить долю имущества не только бывшему супругу, но и детям несовершеннолетнего возраста в случае, если это будет соответствовать интересам ребенка. Однако, что бы принять соответствующее решение, необходимо обратиться в суд с заявлением в установленном законом порядке. Если суд примет положительное решение и присудит долю имущества ребенку, то затем его законный представитель, то есть вы, сможете зарегистрировать право собственности на квартиру на ребенка в соответствующих государственных органах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий факт приобретения квартиры Вами и бывшей супругой.

2. Судебное решение о разводе, в котором было указано, что Вы передали свою 1/2 долю квартиры бывшей супруге.

3. Договор между Вами и бывшей супругой о передаче Вами части доли квартиры Вашему сыну.

4. Возможно, уведомление бывшей супруги о намерении Вами вступить в сделку с долей недвижимости Вашего сына.

Надо также обратить внимание на то, что для того чтобы повлиять на продажу квартиры сыну, необходимо получить согласие бывшей супруги, так как она владеет 1/2 долей квартиры и является ее собственником. Если она не согласна на продажу квартиры с включением доли сына, то можно искать другие варианты урегулирования вопроса, например, купить у нее ее долю или добить свои права через суд.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор доверительного управления имуществом". Также могут быть применимы положения брачного законодательства Российской Федерации.