Как продать гараж после развода без имущественных претензий к бывшей супруге?

Да, для продажи гаража, оформленного на бывшего супруга, требуется нотариально заверенное согласие его бывшей супруги, поскольку имущество было приобретено в браке. Если она не даст такого согласия, то могут быть использованы различные юридические способы попытки примирительного решения вопроса через суд или иными методами, но в конечном итоге возможно решение по продаже гаража будет принято без ее согласия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Свидетельство о браке - для подтверждения факта заключения брака.

2. Решение суда о разводе - для подтверждения наличия развода.

3. Договор о разделе имущества (если был заключен) - для определения прав на имущество, приобретенное в браке.

4. Документы на гараж, включая свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие факт его приобретения.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), сделка, которая связана с отчуждением или обременением недвижимого имущества, требует согласия всех собственников. Данный принцип также распространяется на сделки, связанные с правом на недвижимость - право собственности на гараж также является правом на недвижимое имущество.

Следовательно, в данном случае муж вправе продавать гараж только с согласия бывшей супруги - она также является собственником имущества, приобретенного в браке.

В случае, если бывшая супруга отказывается дать согласие на продажу гаража, муж может предъявить иск в суд для получения разрешения на продажу без ее согласия. Суд, при рассмотрении иска, учитывает интересы обеих сторон и принимает решение на основании справедливости и права.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от того, каким образом был приобретен гараж и как был разделен имущественный комплекс при разводе.

Если гараж был приобретен в браке, то он может быть отнесен к совместной собственности супругов. Поэтому, если гараж будет продан, то для совершения сделки потребуется согласие обоих супругов, нотариально заверенное в установленном порядке. Если бывшая супруга откажется давать согласие на продажу гаража, то муж (уже бывший) может обратиться в суд с иском о разделе имущества и получении своей доли в гараже.

Нормативными актами, регулирующими право собственности и раздел имущества в РФ, являются:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-227);
• Семейный кодекс РФ (статьи 34-38, 38.1, 40, 41, 43);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 58-60).