Как защитить свою квартиру после получения дарственной – советы юриста и опыт выжившей в суде

В Российской Федерации, в соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимости может быть признан недействительным, если даритель не имел дееспособности на момент совершения сделки. В данной ситуации, если нотариус подтвердил дееспособность дарителя и его понимание действий, то это может служить как доказательство дееспособности мужа на момент совершения дарственной. Также, это может быть подтверждено медицинскими документами, если они были составлены после инсульта и реабилитации. Если экспертиза также подтвердит дееспособность дарителя, то суд может отклонить иск о признании дарственной недействительной.

В данной ситуации для решения вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Дарственную на квартиру на имя жены, оформленную в присутствии нотариуса, которая подтверждает дееспособность дарителя и понимание его действий.

2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру, зарегистрированное в государственном реестре.

3. Документы, подтверждающие факт обращения сына от первого брака в суд для признания дарственной недействительной.

4. Результаты экспертизы, назначенной судом, подтверждающей дееспособность дарителя на момент оформления дарственной.

5. Другие документы и материалы, имеющие отношение к данному делу (свидетельские показания и т.п.).

Суд признает дарственную недействительной в случае, если она была оформлена с нарушением закона или если даритель не был дееспособен на момент ее оформления. Если все документы составлены юридически грамотно, право собственности зарегистрировано в государственном реестре, а даритель был дееспособен на момент оформления дарственной, то существует маловероятность того, что суд признает дарственную недействительной или решит в пользу сына от первого брака.

Статья 177 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Сделка, совершенная в результате обмана, насилия, угрозы или злоупотребления доверием, а также сделка, совершенная без учёта интересов стороны, которая должна быть защищена, недействительна."

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение имущества, совершенное в пользу лица, не являющегося наследником дарителя, не может быть оспорено наследниками дарителя."