Как защитить свою квартиру от проживания постороннего лица и сохранить собственность

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" и Гражданскому кодексу РФ, собственник имеет право на свободное и без вмешательства пользование своей собственностью. Однако, если квартира является многоквартирным домом и есть соседи, то существует обязанность собственников не мешать друг другу.

Если посторонний человек проживает в данной квартире без разрешения собственников, то это может рассматриваться как незаконное занятие жилья и нарушение прав собственников. В этом случае, собственники могут обратиться в суд с иском о выселении незаконного жильца, а также о взыскании убытков, которые они понесли в связи с нарушением их прав.

Если собственники не заинтересованы в выселении постороннего человека, то они могут заключить с ним договор найма или соглашение об иным возможных способах легального проживания без ущерба для своих прав. В любом случае, перед принятием решения следует обратиться к компетентным юристам для получения конкретных юридических советов и действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая зарегистрирована в Росреестре на имя отца и сына.

2. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире посторонним человеком без прав на жилье, например, акты осмотра жилого помещения, заявления в правоохранительные органы или судебные решения.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что отец и сын долгое время не проживали в квартире, например, выписки из паспортов, свидетельства о регистрации по месту жительства.

В данной ситуации собственники имеют право на ликвидацию нарушения своих прав и законных интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, порядком взыскания задолженности и другими актами законодательства. Они могут обратиться в суд с требованием о выселении постороннего человека и защите своих прав на квартиру. Важным моментом является положительное решение суда, то есть, если суд восстановит права собственников, то они смогут лишить нарушителя проживания в квартире и вернуть ее себе полностью.

Статьи применимые к данной ситуации:

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Лишение права собственности"

Статья 341 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания права собственности недействительным"

Статья 217 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилого помещения"

Статья 45 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Для предотвращения возможности лишения собственности рекомендуется обратиться к адвокату или юристу специализирующемуся на жилищном праве, чтобы оценить права и возможности собственников и определить наиболее эффективные действия.