Как защитить свою квартиру от незаконных сделок: судебный процесс Иванова

Суд должен признать договор купли-продажи квартиры Иванова недействительным в связи с наличием поддельной доверенности, заключенной Петровой с Сидоровым, удостоверенной нотариусом. В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса РФ сделки, совершенные без достаточных полномочий, считаются недействительными. Последствием недействительности является возврат имущества в исходное состояние - квартиры Иванова в его собственность и освобождение от обременения прав Сидорова. Также Иванов может требовать возмещения убытков, понесенных в связи с использованием его квартиры Петровой и Сидоровым.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право Иванова на квартиру (заверенная копия свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, иные документы); 2. Документы, подтверждающие факт заключения сделки между Петровой и Сидоровым (договор купли-продажи, нотариальная доверенность); 3. Документы, подтверждающие факт регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре; 4. Решение суда, с помощью которого был осужден Иванов и информацию о том, где он отбывает наказание; 5. Иск Иванова о признании договора ничтожным и применение последствий недействительности ничтожной сделки.

На основании предоставленных документов следует провести следующие действия: 1. Проверить законность доверенности, по которой Петрова заключила договор с Сидоровым, иначе говоря, проверить, есть ли у нее право на действия от имени Иванова. 2. Проверить договор купли-продажи, заключенный между Петровой и Сидоровым, и решение Росреестра о регистрации перехода права собственности на квартиру, на предмет соответствия законодательству о недвижимости. 3. Решение суда, по которому Иванов осужден на 15 лет лишения свободы, может служить основанием для того, чтобы считать, что Иванов не смог дать свое согласие на сделку. В таком случае сделка может быть признана недействительной. 4. В случае, если сделка будет признана недействительной, Иванов вправе потребовать возвращения ему прав на квартиру, которые были переходом по договору купли-продажи. 5. Решение по данному спору должно быть принято судом.

131, 167, 170, 169, 170.1, 167.1, 179, 180, 182, 203, 244, 302 ГК РФ; 151, 159, 160, 163, 179, 327, 327.1, 327.2, 327.3, 327.4, 327.5, 327.6, 327.7, 327.8, 327.9 УК РФ.