Как защитить свою квартиру от дарения: советы, чтобы предотвратить проблемы с дочкой и внучкой, соседями и бабушкой

Согласно Закону РФ "О нотариате", нотариус может составить договор дарения квартиры с условием ограниченной недееспособности бабушки. Также возможно составить доверенность на управление имуществом в пользу дочки, чтобы та имела возможность контролировать использование квартиры. Однако, для установления факта неадекватности бабушки, необходимо проведение медицинской экспертизы и судебного решения. Поэтому, для достижения цели обезопасить квартиру от дарения, наиболее эффективным будет заключить договор дарения с использованием указанных выше условий, а также обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий дарение квартиры (договор дарения).

3. Документы, подтверждающие недееспособность или неадекватность бабушки (медицинские заключения, справки от психиатра и т.п.).

4. Документы, подтверждающие собственников квартиры, включая дочку прописанную в квартире.

С целью обезопасить квартиру от дарения, следует составить антидарственную декларацию, которая является юридическим документом, в котором указывается, что дарение происходит без согласия собственников/владельцев и необходимо обязательное согласие на дарение от всех собственников/владельцев.

Составление документа о том, что бабушка не здорова может быть осуществлено на основании представленной медицинской документации, подтверждающей ее недееспособность или неадекватность. Однако, такой документ может быть необходим только для определенных законодательных процедур, связанных с опекой либо с попечительством над недееспособным гражданином.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения")
• Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Прекращение договора дарения")
• Статья 119 Федерального закона "Об объектах недвижимости" ("Право собственности на объекты недвижимости")
• Статья 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Предоставление доказательств в гражданском судопроизводстве")
• Статья 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Дополнительные требования к иску")
• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дееспособность граждан")
• Статья 27 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничение дееспособности граждан")
• Статья 100 Семейного кодекса Российской Федерации ("Опека и попечительство")
• Статья 22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение правил ухода за нетрезвым гражданином")