Как защитить свою долю в квартире, купленной до брака и выплачиваемой в браке: советы юриста

По российскому законодательству, имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга, если оно не было зарегистрировано в брачный договор как совместная собственность. В вашем случае, если 1-комнатная квартира была приобретена вашим нынешним супругом до брака, она считается его личной собственностью. Однако, при погашении ипотеки средствами, полученными в браке, может возникнуть вопрос о частичном праве на имущество, включая квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие приобретение 1-комнатной квартиры до брака, такие как договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности. 2. Документы, подтверждающие финансовое участие обоих супругов в погашении ипотеки, такие как выписки со счетов или расходные документы.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, остается его собственностью.

Однако, если по ипотечному договору средства для погашения задолженности брались из общего семейного бюджета, то основным аргументом для претензий на долю в квартире может быть признание данного имущества совместным.

В случае спора необходимо подать иск о признании 1-комнатной квартиры совместно нажитым имуществом с указанием доли, на которую претендуете.

Для обоснования своей позиции рекомендуется предоставить следующие документы в суд:

• копию ипотечного договора;
• свидетельства о браке;
• документы, подтверждающие финансовое участие в погашении ипотеки (выписки из семейного бюджета, банковские переводы и т.д.);
• иные документы, подтверждающие совместное приобретение и погашение задолженности по квартире.

256 Гражданского кодекса Российской Федерации