Как защитить свою долю в квартире, если сестра желает ее продать?

Согласно законодательству Российской Федерации, если в совместной собственности находится жилое помещение, то каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей. Однако, с учетом того, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, подобная сделка может быть осуществлена только с согласия органов опеки и попечительства, которые контролируют права и интересы ребенка. Если согласия не будет получено, то сестра не сможет выиграть суд и продать свою долю в квартире без согласия органов опеки и попечительства.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии документов на право собственности на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и/или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие факт прописки всех проживающих в квартире, включая документы на несовершеннолетнего ребенка.

3. Документы, подтверждающие распределение жилой площади квартиры между семьями, такие как договор о совместной собственности на квартиру.

Кроме того, для разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения профессионального совета и помощи в защите своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 249 - О владении общей долей имущества. В данном случае, если сестра является собственником 50% доли в квартире, она имеет право на ее продажу.

2. Семейный кодекс РФ, статьи 59 и 65 - О правах на жилое помещение. Данные статьи могут быть применимы, если участники долевой собственности имеют различные статусы - например, если квартира является семейной и одна из сторон является ее собственником, а другая собственником доли и прописана в ней, то могут возникнуть вопросы о ее разделе и правах на жилое помещение.

3. Жилищный кодекс РФ, статьи 244 и 245 - О разделе жилого помещения. В соответствии с данными статьями владельцы общей доли имеют право на раздел жилого помещения, что может быть использовано в данном случае для разрешения конфликта.

Данная информация не является юридической консультацией и не основана на конкретных фактах дела, поэтому ее использование для определения юридических последствий нецелесообразно. Если у вас есть вопросы по конкретной ситуации, вам следует обратиться к юристу для получения профессиональной юридической консультации.