Как защитить свою долю при продаже квартиры после развода: споры о смене свидетельства на собственность и риски потери всего

После развода необходимо изменить свидетельство на собственность. В данной ситуации наиболее правильным будет продать квартиру до развода, поделить полученные средства между супругами в соответствии с размером их долей и оформить документы на каждую долю отдельно. Если супруги все же решат продавать квартиру после развода, то им нужно заключить договор между собой о порядке распределения доли при продаже. Данный договор зарегистрировать в органах Росреестра. Стоит отметить, что при продаже квартиры, купленной в ипотеку и не погашенной до конца, продаваться будет общая доля супругов, а не только доля, на которую не было взято ипотечное кредитование.

Для решения данного вопроса необходимо составить разводной договор, в котором будут урегулированы вопросы раздела имущества между супругами. Один из вариантов раздела имущества может быть продажа квартиры и разделение вырученных средств между супругами в равных долях. В этом случае необходимо будет после продажи квартиры обменять свидетельство о собственности на доли каждого из супругов.

Другой вариант может быть передача квартиры одному из супругов с компенсацией другому из супругов его доли в квартире. При таком варианте может быть также необходимо обменять свидетельство о собственности на доли каждого из супругов.

Развод перед продажей квартиры также может быть возможным вариантом, но в этом случае необходимо также урегулировать вопросы раздела имущества между супругами и договориться об условиях продажи квартиры и разделе денежных средств.

Целесообразно обратиться к юристу, который поможет правильно составить разводной договор и урегулировать вопросы раздела имущества между супругами.

Статьи закона, применимые в данной ситуации: 1. Статья 256 ГК РФ "Совместная долевая собственность на жилые помещения". 2. Статья 34 ЗК РФ "Сведения, вносимые в государственный кадастр недвижимости". 3. Статья 38 ЗК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 4. Статья 256.1 ГК РФ "Раздел долевой собственности на жилые помещения". 5. Статья 32 Семейного кодекса РФ "Развод". 6. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о разделе имущества". 7. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Доля супруга в имуществе". 8. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Приватизация и иные действия, связанные с имуществом супругов".