Как защитить свой участок: изменение зоны и ПЗЗ

Для владельца ЗУ узнать, что у его участка хотят изменить зону (путём внесения изменений ПЗЗ), необходимо следить за публикациями официальных уведомлений о планируемых изменениях в городском планировании. Основным документом, который содержит информацию о планируемых изменениях в городском планировании, является Правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Владелец ЗУ может получить информацию о планируемых изменениях в ПЗЗ, обратившись в органы местного самоуправления или департаменты городского планирования, которые могут предоставить информацию о текущих или планируемых изменениях в городском планировании, включая изменения зонирования. Однако, следует отметить, что уведомление о планируемых изменениях может быть опубликовано в газете, журнале или на интернет-портале. Поэтому, владелец ЗУ также может следить за публикациями в средствах массовой информации и официальных веб-сайтах муниципалитета.

Для решения данного вопроса потребуется следующий документ: Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципалитета, которые содержат информацию о зонах и правилах использования земельных участков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации («Зонирование территории»);
- Статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации («Правила землепользования и застройки»).