Как защитить свой дом от ареста при задолженности одного из собственников?

Да, пристав имеет право составить акт об аресте дома и опечатать его, если второй собственник является должником и не выплатил долги. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество принадлежит нескольким собственникам, то арестовать его можно на сумму долга каждого из собственников пропорционально их доле в праве собственности на недвижимость. При этом опечатываются только те части дома, которые принадлежат должнику.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право каждого из собственников на долю в доме. 2. Решение суда, в котором установлено, что один из собственников не выплатил долги, а другой выплатил. 3. Документы, подтверждающие факт наличия долгов, которые не были выплачены должником. 4. Акт об аресте недвижимости, составленный должностным лицом (привлекаемым законодательством к возбуждению исполнительного производства), а также копии других сопутствующих документов. 5. Документы, подтверждающие размер доли каждого из собственников в недвижимом имуществе.

По законодательству Российской Федерации, при наличии решения суда, принятого в установленном порядке, пристав имеет право на проведение мероприятий по исполнительному производству, направленному на реализацию имущества должника для удовлетворения требований кредиторов. Таким образом, пристав имеет право на опечатывание имущества должника, даже если доля должника меньше, чем доля другого собственника. Однако, акт об аресте недвижимости должен был быть составлен в соответствии с законодательством и должен содержать все необходимые основания для наложения ареста на имущество.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 251 ("Раздел имущества");
• Гражданский кодекс РФ, статья 292 ("Доля в праве общей собственности");
• Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 46 ("Виды принудительных исполнительных мер");
• Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 29 ("Оценка объектов недвижимости в целях их ареста и продажи").