Как защитить свой 16-сотковый участок от перераздела земли при узаконивании пристройки соседей

Согласно законодательству Российской Федерации, использование земельного участка должно быть соответствующим его целевому назначению и планировке. В данном случае, пристройка здания на смежном земельном участке может привести к переразделу земельного участка. Чтобы защититься от такого перераздела необходимо заключить договор соседского соглашения, который должен содержать информацию о том, что вы не даёте согласие на перераспределение земельного участка после пристройки. Данный документ необходимо подписать до того, как дать своё согласие на пристройку соседей. Данный договор должен быть заключён в письменной форме и заверен нотариально.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к правилам градостроительного законодательства Российской Федерации, которые регулируют порядок узаконивания строительства и перераздела земельных участков.

Перед предоставлением согласия на пристройку необходимо заключить с соседями соглашение о перераспределении земельных участков. В этом соглашении можно определить, какая площадь земельного участка будет отведена каждой квартире. Данный документ должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в уполномоченном органе.

Также для решения данного вопроса может потребоваться проведение геодезических изысканий и оформление соответствующих документов на право собственности на земельный участок. Консультацию по данному вопросу рекомендуется получать у юриста, специализирующегося на градостроительном законодательстве.

1) Статья 36 Градостроительного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок";

2) Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Ограничения прав на недвижимое имущество";

3) Статья 54 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".

Документом, который необходимо составить до предоставления согласия на пристройку, является соглашение об установлении правил пользования земельным участком, которое должно содержать информацию о площади земельного участка, о площади каждой квартиры в доме, а также о площади пристройки, и о порядке ее использования.