Как защитить свои счета при долгах за квартиру, которую переоформили на покупателя: история наследства и обмана

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была унаследована вашим мужем, то она является его личной собственностью. В случае, если покупатель не выплачивает долги за квартиру, это не связано с вами, если вы не являетесь заемщиком по отношению к займам, оформленным между вашим мужем и покупателем. Однако, уточнить все нюансы данной ситуации возможно только при подробном изучении материалов дела. Предлагаю обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и правовой помощи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры между мужем и покупателем.
2. Документ, подтверждающий переоформление права собственности на квартиру на покупателя.
3. Нотариально заверенный документ об обязательстве покупателя погасить долги в течение года.

Если муж несет ответственность за долги перед кредиторами, то списание долгов с Вас не является следствием переоформления прав на квартиру на покупателя. Однако, если муж и Вы были поручителями по кредитам или брала кредиты на свое имя, то в этом случае возможно списание долгов и с Вас. Для уточнения нюансов данной ситуации необходимо обращаться к юристу.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 358 Гражданского кодекса РФ "Переход прав на имущество", статья 809 Гражданского кодекса РФ "Договор займа", статья 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если квартира находится на земле сельскохозяйственного назначения), статьи 328-329 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств" (в части возможности пережиточного возмещения), статья 1031 Гражданского кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".